שכונת ארמוני א’

פרויקט שכונת ארמוני מתקדם לשביעות רצוננו. הן מבחינת עבודות התשתיות והן מבחינת העבודות לבניית הבתים. בניית הבתים מתקדמת בהדרגה כאשר הקבלן הביצוע סיים יציקת תקרה ראשונה בשעה טובה והעבודות ביתר הבתים מתקדמות במקביל. מבחינת עבודות הפיתוח עיקר המאמץ כרגע הוא על תשתיות בטבעת המקיפה את השכונה לטובת פתיחת הכביש ההיקפי החדש שיקיף את שכונת ארמוני.

בשטח הכביש ההיקפי החדש מבצעים עבודות תשתיות תאורת רחוב, קווי מים וכיבוי אש. ע”פ לוחות הזמנים שהעביר קבלן הפיתוח הצפי הוא לסיום הסדרת דרך מצעים זמנית וסיום ביצוע הגדר החדשה של הקיבוץ (מסביב לארמוני) בחודש יולי מה שיאפשר את פתיחת הדרך לתנועה.

בשטח שבין ארמוני לשיכון ד’ וטוקטלי קבלן הפיתוח מקדם את כל העבודות האפשריות לביצוע מחוץ לגדר הקיבוץ (הקיימת) על מנת לקצר ככל הניתן את משך חסימת הכביש העתידית. כעת מבצעים בשטח זה קווי ניקוז ומים מחוץ לגדר הקיבוץ הקיימת. בהמשך ולאחר שתיפתח לתנועה הדרך ההיקפית החדשה שתקיף את ארמוני תיחסם לתנועה הדרך ההיקפית הקיימת בין תחנת הביוב שליד משפחת ינאי ועד לבית אסף בראון בטוקטלי ג’. עדכון מדויק על מועד ומשך החסימה המתוכננת יפורסם לקיבוץ בהמשך.

הדיירים המיועדים עורכים כעת את בחירת חומרי הגמר לביתם (ריצופים, חיפוי קיר וכלים סניטריים) בבתי המסחר.

סיכום שלב תכנון ארמוני א’ –

תשתיות ופיתוח

בוצע תהליך של למידה והפקת מסקנות לסיכום שלב התכנון לשכונת ארמוני א’ ותשתיות ופיתוח לכלל השכונה. כחלק מהתהליך הופץ שאלון לדיירי ארמוני א’ ובוצע ניתוח של תשובות הדיירים, בוצעו מפגשים עם צוות הפרויקט וממלאי תפקיד, בוצע סיכום לעבודת היועצים/מתכננים ובוצע סיכום של התעדכנות תקציב הפרויקט לאורכו החל מתקצובו הראשון במקו”ש 2021 ועד היום. מטרת התהליך הינו לימוד והפקת מסקנות לטובת שלב ב’ של השכונה לטובת שכונות עתידיות בקיבוץ והתובנות שהופקו כבר מיושמות כחלק מההכנות לשכונת ארמוני ב’.

הכנות לשכונת ארמוני ב’

בחודש אפריל ועדת משק החליטה לתת את ה’אור הירוק’ לרשות הבניה לתחילת עבודה מול דיירי שכונת ארמוני ב’ ולהכינם לקראת ביצוע (מבחינת בחירות הדגמים והכנת תוכניות עבודה הפרטניות). עוד הוחלט בועדת משק כי האישור התקציבי הסופי לפרויקט יתקבל רק לאחר פרסום דו”ח החציון של המפעל לשנת 2025 ודיון בועדת משק. רשות הבניה החלה בהכנות לקראת תחילת העבודה מול הדיירים בשכונה בהתאם להחלטות.

דיון על דגמי הבתים – לקראת תחילת העבודה מול דיירי ארמוני ב’ ולאור בקשות שעלו בועדת משק רשות הבניה ערכה דיון בנוגע לאפשרויות לבחירת הדגמים בשכונה. הרשות ניהלה דיון על האפשרות להגביל את הבחירה לדיירים לדגמי 105 מ”ר ו 130 מ”ר בלבד וזאת נוכח העלויות הגבוהות של הפרויקט. בדיון ברשות הבניה הוצגו ההשלכות הכלכליות, הציבוריות והחברתיות של כל אפשרות ולבסוף הוחלט לאשרר את ההחלטה הקיימת משכונת ארמוני א’ ולהמשיך לאפשר לחברים את אפשרויות הבחירה בין הדגמי הבתים 105 מ”ר, 130 מ”ר ו 147 מ”ר. 

מסמכי הזכאויות לדיירי ארמוני ב’ – כחלק מההכנות לשלב ב’ של השכונה יובאו לדיון בשבוע הבא ברשות הבניה מסמכי ההגדרות והזכאויות לדיירים. מסמכים אלו יתבססו על המסמכים שאושרו בשלב א’ של השכונה תוך ביצוע ההתאמות הנדרשות בעקבות תהליך הפקת המסקנות שבוצע לסיכום שלב התכנון של ארמוני א’.

גיבוש צוות הפרויקט – כחלק מההכנות לארמוני ב’ אנו נמצאים בתהליך של גיבוש צוות הפרויקט- מנהל פרויקט, מפקח ותיאום שינויי דיירים שילוו את דיירי השכונה.

רשות הבניה עובדת על השלמת כל החסר לטובת זימון דיירי שלב ב’ לכנסי דיירים ותחילת עבודה מולם.

עדכון מסלול שיפוץ לדירות קבע מתפנות

לאחר העדכון למסלול שיפוץ דירות קבע מתפנות (עבר שיחת קיבוץ וקלפי) פורסמו שלושה מכרזים חדשים לדירות קבע מתפנות (שלמה ונירה רז לשעבר, סמדר אשד ז”ל ומירי ושי פוסנליץ).

המכרזים החדשים יצאו בהתאם להחלטות על עדכון המסלול. חברים המעוניינים להגיש עצמם למכרזים מתבקשים לפנות לרכזת ועדת דירות שחר אלעד (שחר בחופש עד יום רביעי הבא).

בברכה,

איתי הראל

רכז רשות הבניה